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红宝石电子游戏:非住宅存量房作为保障性租赁住房使用期间

时间:2022/7/19 22:39:37   作者:   来源:   阅读:15   评论:0
内容摘要:政府引导,市场运作。加强财政、税收、金融、土地等方面的政策支持,充分发挥市场机制作用,积极引导市场主体将闲置存量住房转化为保障租赁住房,将闲置低效利用的非住宅存量住房转化为保障租赁住房。非住宅存量房作为保障性租赁住房使用期间,规划用途不调整,土地使用性质、土地使用期限、不动产登记信息不改变,土地价格不返还。(2)选址合...

政府引导,市场运作。加强财政、税收、金融、土地等方面的政策支持,充分发挥市场机制作用,积极引导市场主体将闲置存量住房转化为保障租赁住房,将闲置低效利用的非住宅存量住房转化为保障租赁住房。非住宅存量房作为保障性租赁住房使用期间,规划用途不调整,土地使用性质、土地使用期限、不动产登记信息不改变,土地价格不返还。

(2)选址合理,供需匹配。存量闲置住房改造改造为保障性租赁住房,应符合规划原则、区域功能定位和产业发展要求,注重就业岗位集中、人口集中红宝石电子游戏。开发实施交通便利地区,缓解供需匹配问题,促进工作和住房平衡。工业与城市的融合发展。

(三)尊重社会舆论,遵守法律法规。推进存量闲置住房改造和保障性租赁住房改造,要尊重群众意愿,按照法律法规和有关政策开展工作,切实保护业主合法权益,充分调动社会各方面积极性和主动性。

(4)政策优惠,不存在重叠享受。对于纳入保障租赁住房管理的存量房,如果其享受的原有扶持政策优于保障租赁住房的扶持政策,可选择最优惠的政策执行,但不享受叠加享受。

《意见稿》要求,将闲置存量房改造、改建为保障租赁住房,应当同时具备以下条件:

(1)所有权明确合法。申请改造、改建的项目应当是依法取得土地的合法建筑物,并具备齐全的审批手续,不得有查封登记、异议登记等转让登记限制;有抵押登记等其他权益的,应当取得其他所有权益。同意。

(2)实施主体明确。改造、改建的主体为财产所有人或者受财产所有人委托的实施单位、受托人委托的整体经营承租人等。


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