红宝石电子游戏:非住宅存量房作为保障性租赁住房使用期间

政府引导，市场运作。加强财政、税收、金融、土地等方面的政策支持，充分发挥市场机制作用，积极引导市场主体将闲置存量住房转化为保障租赁住房，将闲置低效利用的非住宅存量住房转化为保障租赁住房。非住宅存量房作为保障性租赁住房使用期间，规划用途不调整，土地使用性质、土地使用期限、不动产登记信息不改变，土地价格不返还。

(2)选址合理，供需匹配。存量闲置住房改造改造为保障性租赁住房，应符合规划原则、区域功能定位和产业发展要求，注重就业岗位集中、人口集中红宝石电子游戏。开发实施交通便利地区，缓解供需匹配问题，促进工作和住房平衡。工业与城市的融合发展。

(三)尊重社会舆论，遵守法律法规。推进存量闲置住房改造和保障性租赁住房改造，要尊重群众意愿，按照法律法规和有关政策开展工作，切实保护业主合法权益，充分调动社会各方面积极性和主动性。

(4)政策优惠，不存在重叠享受。对于纳入保障租赁住房管理的存量房，如果其享受的原有扶持政策优于保障租赁住房的扶持政策，可选择最优惠的政策执行，但不享受叠加享受。

《意见稿》要求，将闲置存量房改造、改建为保障租赁住房，应当同时具备以下条件:

(1)所有权明确合法。申请改造、改建的项目应当是依法取得土地的合法建筑物，并具备齐全的审批手续，不得有查封登记、异议登记等转让登记限制;有抵押登记等其他权益的，应当取得其他所有权益。同意。

(2)实施主体明确。改造、改建的主体为财产所有人或者受财产所有人委托的实施单位、受托人委托的整体经营承租人等。